基本信息
- 作者： 罗伯特.格里斯沃尔德
- 译者： 北京燕清联合传媒管理咨询中心
- 丛书名： 阿呆系列
- 出版社：机械工业出版社*
- ISBN：9787111136965
- 上架时间：2004-3-4
- 出版日期：2004 年2月
- 开本：16
- 页码：338
- 版次：1-1
- 所属分类：经济管理 > 财政/金融 > 投资理财 > 投资 > 项目投资/实践/评估
经济管理 > 经济/经济学 > 各行业经济 > 房地产业 > 投资/分析
编辑推荐
不论你是因继承了一幢房屋而需要出租，还是你想成为房地产大亨，这本书都可以说是引导你获得成功的指南。知名的房地产专家罗伯特·格里斯沃尔德向你介绍了房产投资管理的所有方面的问题，并且告知你如何避免诉讼问题、与房客打交道和维修保养——并且增加你的收入！
内容简介
作译者
罗伯特·格里斯沃尔德从南加利福尼亚大学商学院获得房地产及其相关领域的一个学士学位和两个硕士学位。
罗伯特是一位有着20多年实践经验的资深的房产投资管理人，他已经管理了600多家共具有35000个出租房屋的房产。他拥有并经营着格里斯沃尔德房地产管理公司，该公司在南加利福尼亚州和南内华达州设有办公场
所。
在最近的10年里，罗伯特是广播秀节目《与罗伯特·格里斯沃尔德相约今日房地产!》的主持人，这是一个现场直播的、每周一次的房地产新闻和信息的脱口秀节目，并且在节目中开通了热线。南加利福利亚州内，可通过收音机Clear频道的AM 1130 KSDO收听；世界范围内，可通过因特网查询信息，网址为www．retodayradio．com。从1995年开始，罗伯特就是圣地亚哥国家广播公司——这个拥有自己的广播网的第一等级电台的房地
产专家。在那儿，他对听众提出的房地产方面的问题作出的及时回答通过广播进行现场直播。
国家房地产编辑协会在他们第48次和第49次每年一度的国家新闻学竞赛中，已经把他两次命名为第一号广播或电视房地产新闻工作者。第一次获奖是因为《与罗伯特·格里斯沃尔德相约今日房地产!》节目，第二次是因为他为国家广播公司所做的工作。
罗伯特是特稿《圆桌出租房客／房东问题与解答专栏》主要专栏作家，该专栏的网址为www．rentalroundtable．com。并且他在《洛杉矶时报》、《圣地亚哥联合讲坛》和则日金山纪事报》上起到重要作用。他还撰写了一个国家性的特稿专栏——《出租论坛》，网址为www．inman．com。
他已经获得“杰出的房地产顾问”的资格，世界上只有1 100名房地产职业者具有这一资格，并且这仅仅通过提名获得。罗伯特还是一位注册房产经理(CPM)，即房产投资管理业中最知名的专业指示人，由全美房产管理
协会(IREM)授予。他已经获得全美房产管理协会值得信赖的居所管理人的称号，同时是一位全国闻名的房地产诉讼专家，已经处理了近400起房地产诉讼事务——另外还50多次作为法庭指派的接待员、仲裁人或破产事项
管理人。
罗伯特是全美房产管理协会国家学院的成员，并且是国家公寓协会(NAA)和加利福尼亚州房地产部的注册教员。他是加利福尼亚州的特许经纪人，不动产经纪人，同时是国家公寓协会和他当地的公寓协会——圣地亚
哥州公寓协会的现役成员。
在他的空闲时间里(?!)，他喜欢旅游、训练年轻人运动以及与他的夫人卡罗尔(Carol)和他们的四个孩子莎伦(Sheri)、斯蒂芬(Stephen)、克姆(Kim)、迈克尔(Michael)一起进行家庭活动。总之，他仍然具有幽默感，并且真正地喜欢他正在从事的工作!
罗伯特是一位有着20多年实践经验的资深的房产投资管理人，他已经管理了600多家共具有35000个出租房屋的房产。他拥有并经营着格里斯沃尔德房地产管理公司，该公司在南加利福尼亚州和南内华达州设有办公场
所。
在最近的10年里，罗伯特是广播秀节目《与罗伯特·格里斯沃尔德相约今日房地产!》的主持人，这是一个现场直播的、每周一次的房地产新闻和信息的脱口秀节目，并且在节目中开通了热线。南加利福利亚州内，可通过收音机Clear频道的AM 1130 KSDO收听；世界范围内，可通过因特网查询信息，网址为www．retodayradio．com。从1995年开始，罗伯特就是圣地亚哥国家广播公司——这个拥有自己的广播网的第一等级电台的房地
产专家。在那儿，他对听众提出的房地产方面的问题作出的及时回答通过广播进行现场直播。
国家房地产编辑协会在他们第48次和第49次每年一度的国家新闻学竞赛中，已经把他两次命名为第一号广播或电视房地产新闻工作者。第一次获奖是因为《与罗伯特·格里斯沃尔德相约今日房地产!》节目，第二次是因为他为国家广播公司所做的工作。
罗伯特是特稿《圆桌出租房客／房东问题与解答专栏》主要专栏作家，该专栏的网址为www．rentalroundtable．com。并且他在《洛杉矶时报》、《圣地亚哥联合讲坛》和则日金山纪事报》上起到重要作用。他还撰写了一个国家性的特稿专栏——《出租论坛》，网址为www．inman．com。
他已经获得“杰出的房地产顾问”的资格，世界上只有1 100名房地产职业者具有这一资格，并且这仅仅通过提名获得。罗伯特还是一位注册房产经理(CPM)，即房产投资管理业中最知名的专业指示人，由全美房产管理
协会(IREM)授予。他已经获得全美房产管理协会值得信赖的居所管理人的称号，同时是一位全国闻名的房地产诉讼专家，已经处理了近400起房地产诉讼事务——另外还50多次作为法庭指派的接待员、仲裁人或破产事项
管理人。
罗伯特是全美房产管理协会国家学院的成员，并且是国家公寓协会(NAA)和加利福尼亚州房地产部的注册教员。他是加利福尼亚州的特许经纪人，不动产经纪人，同时是国家公寓协会和他当地的公寓协会——圣地亚
哥州公寓协会的现役成员。
在他的空闲时间里(?!)，他喜欢旅游、训练年轻人运动以及与他的夫人卡罗尔(Carol)和他们的四个孩子莎伦(Sheri)、斯蒂芬(Stephen)、克姆(Kim)、迈克尔(Michael)一起进行家庭活动。总之，他仍然具有幽默感，并且真正地喜欢他正在从事的工作!
目录
译者序
引言
你为什么需要本书
怎样使用本书
本书的结构
本书中使用的图标
第一部分你想成为房东吗
第1章你具备管理出租房产所需要的条件吗
认识拥有出租房产的好处
诚实地认识自己的技能和经验
第2章决定是自己管理房产还是雇用一位专业管理人
进行它!：自己管理出租房产
探究专业管理
第3章接管房产
知道提前准备什么
在移交期间与现有的房客合作
第二部分出租你的房产
第4章为潜在的房客准备你的出租房产
提出一个处理空房的计划
准备出租房屋的正确方法
引言
你为什么需要本书
怎样使用本书
本书的结构
本书中使用的图标
第一部分你想成为房东吗
第1章你具备管理出租房产所需要的条件吗
认识拥有出租房产的好处
诚实地认识自己的技能和经验
第2章决定是自己管理房产还是雇用一位专业管理人
进行它!：自己管理出租房产
探究专业管理
第3章接管房产
知道提前准备什么
在移交期间与现有的房客合作
第二部分出租你的房产
第4章为潜在的房客准备你的出租房产
提出一个处理空房的计划
准备出租房屋的正确方法
序言
房产管理已经成为越来越多的人涉足其中的一个热门行业。进入到这一行业中比较容易，但是能在这一行业中做到游刃有余，并使自己获得收益却并非易事。因此，如果你已经进入房产管理界，或者正准备进入房产
管理界，而有幸得到这本书，我要由衷地祝贺你，因为拥有本书，你将为你自己在该行业中获得成功奠定坚实的基础。
“阿呆系列”《房产投资管理》是一本通俗易懂而又完美的杰作。作者是房产经营领域的杰出的带头人罗伯特·格里斯沃尔德先生。通晓本书，你将很容易发现本书有以下几大特征：
一，权威性。本书出自房产管理大师罗伯特·格里斯沃尔德之手，其中充满了他的真知灼见，更包含了他在20多年的房产管理生涯中所积累的宝贵的经验财富。无怪乎会有人这样评论：“你将不会找到其他人关于这一主题写得更好、更实用的书。”
二、趣味性。本书中虽然包含了丰富的内容，但是却写得详细而不累赘、简单而又生动，里面穿插着的有趣的真实故事，会使你在笑过之余深刻体会到作者谆谆告诫的一番苦心。
三、实用性。本书中提供了许多范例，从而使本书对你的实用性更强。你在获得理论知识的同时，还能根据本书提供的范例进行具体实践。使你能够在阅读本书的同时，真正做到理论与实践相结合，我想这也是作者撰写本书时希望达到的主要目标之一。
四、完整性。本书真正地是一本不可多得的好的教科书。它一共包括七大部分，从与你讨论你是否想进人房产管理界开始，带着你一步一步地经过进行房产管理的整个过程。在本书中，你能找到你有关房产管理方面的任何问题的答案。
另外值得一提的是，本书的第七部分可谓是本书中的点睛之笔，如果你翻开了这本书，你一定不要错过这一部分，这其中简洁的语句，精辟的内容一定能使你在最短的时间内真正地受益匪浅。
全书主要由李俊翻译，由陈之荣审校，陈刚负责专有名词和术语的校对工作。参与翻译工作的人员还有廉晓红、冯杰鸿、廉莉莉、任晓玲、陈燕、朱剑锋、余艳艳、刘家林、李森、霍凯、朱美琴、张飞、任声策、徐凌枫、蒋晓东、宋玉可、詹云霞等。
因译者水平有限，纰漏和不当之处在所难免，敬祈各位读者不吝赐教。
译者
管理界，而有幸得到这本书，我要由衷地祝贺你，因为拥有本书，你将为你自己在该行业中获得成功奠定坚实的基础。
“阿呆系列”《房产投资管理》是一本通俗易懂而又完美的杰作。作者是房产经营领域的杰出的带头人罗伯特·格里斯沃尔德先生。通晓本书，你将很容易发现本书有以下几大特征：
一，权威性。本书出自房产管理大师罗伯特·格里斯沃尔德之手，其中充满了他的真知灼见，更包含了他在20多年的房产管理生涯中所积累的宝贵的经验财富。无怪乎会有人这样评论：“你将不会找到其他人关于这一主题写得更好、更实用的书。”
二、趣味性。本书中虽然包含了丰富的内容，但是却写得详细而不累赘、简单而又生动，里面穿插着的有趣的真实故事，会使你在笑过之余深刻体会到作者谆谆告诫的一番苦心。
三、实用性。本书中提供了许多范例，从而使本书对你的实用性更强。你在获得理论知识的同时，还能根据本书提供的范例进行具体实践。使你能够在阅读本书的同时，真正做到理论与实践相结合，我想这也是作者撰写本书时希望达到的主要目标之一。
四、完整性。本书真正地是一本不可多得的好的教科书。它一共包括七大部分，从与你讨论你是否想进人房产管理界开始，带着你一步一步地经过进行房产管理的整个过程。在本书中，你能找到你有关房产管理方面的任何问题的答案。
另外值得一提的是，本书的第七部分可谓是本书中的点睛之笔，如果你翻开了这本书，你一定不要错过这一部分，这其中简洁的语句，精辟的内容一定能使你在最短的时间内真正地受益匪浅。
全书主要由李俊翻译，由陈之荣审校，陈刚负责专有名词和术语的校对工作。参与翻译工作的人员还有廉晓红、冯杰鸿、廉莉莉、任晓玲、陈燕、朱剑锋、余艳艳、刘家林、李森、霍凯、朱美琴、张飞、任声策、徐凌枫、蒋晓东、宋玉可、詹云霞等。
因译者水平有限，纰漏和不当之处在所难免，敬祈各位读者不吝赐教。
译者
