房地产策划与开发

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    经济管理学书籍
    本书系统介绍房地产策划与开发的有关理论知识和实务。主要内容包括：导论、房地产投资、房地产市场、房地产项目策划、房地产项目可行性研究、房地产项目开发主要程序与前期工作、工程建设管理、房地产营销等。
本书反映了房地产策划与开发在理论和实践中的最新发展，可供房地产策划和开发人员及有关专业研究人员参考，也可供房地产专业及相关专业师生阅读。

前言.
1 导论
1.1 房地产及其特性
1.2 房地产开发及其特性
1.3 房地产业形成与发展
1.4 房地产专业体系
2 房地产投资
2.1 投资概述
2.2 房地产投资的特征
2.3 房地产投资的特征
2.4 房地产投资风险与风险管理
3 房地产市场
3.1 房地主市场基本认识
3.2 房地产市场的特征
3.3 房地产市场的规律
3.4 房地产市场的调控
4 房地产项目策划
4.1 房地产开发项目策划概述
4.2 市场调查
4.3 市场细分与目标市场

　　2003年国家颁布国发[2003]18号文件《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，该文件成为指导当前和今后一个时期我国房地产市场发展的纲领性文件，对促进房地产市场持续健康发展将产生深远影响。文件中指出“房地产业关联度高，带动力强， 已经成为国民经济的支柱产业”，同时“要坚持住房市场化的基本方向，不断完善房地产市场体系，更大程度地发挥市场在资源配置中的基础性作用。”而且对房地产市场各方面发展提出了指导意见。.
　　本书反映了近年来国家对房地产业的最新政策法规和房地产市场的最新发展。全书共分8章，第1章导论主要叙述了房地产的基本概念及我国房地产发展的历史；第2章从投资角度介绍了房地产的特征；第3章叙述了房地产市场的原理及市场调控方法；第4、5章，作为本书重点，介绍了房地产项目策划与可行性研究的概念、方法及案例；第6、7章简要叙述了房地产项目开发程序、前期工作及工程建设管理；第8章介绍了房地产销售有关内容。..
　　本书由长安大学建筑工程学院赵延军统筹并主要撰写，其中，第5章5．1、5．2、5．3、5．7节与第7章由长安大学建筑工程学院薛文碧撰写。本书的编写过程中得到了渡边策划机构的支持与帮助，同时参考了有关作者的论著、研究成果等书籍资料，在此表示诚挚的谢意。
　　鉴于作者水平有限，书中定会存在缺点和错误，敬请读者批评指正。...
　　编者