建筑工程工程量清单编制与实例

     沈中友编著的《建筑工程工程量清单编制与实例
》以《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB
50854—2013）为依据，对房屋建筑工程部分的主要
项目的清单进行了“清单列项区分”“项目特征描述
”“工程量计算”“综合单价”“编制示例”和“编
制实例”六方面进行了逐一解读；对工程量清单编制
和应用进行了较详细的解释说明和实际工程讲解。本
书最大的特点是从理论理解到实际应用进行了全面的
实例剖析，帮助读者解决在实际工作中经常遇到的难
点问题。
     本书可作为建筑工程造价人员及社会相关行业人
员的参考资料，也可作为高等院校相关专业师生的实
训用书。
    
   

《建筑工程工程量清单编制与实例》
前言
第一章 工程量清单编制概述
第一节 工程量清单
一、工程量清单的概念
二、工程量清单的组成
三、编制一般规定
四、工程量清单的编制步骤
五、工程量清单计价表格
第二节 分部分项工程量清单编制
一、项目编码
二、项目名称
三、项目特征
四、计量单位
五、工程量
六、缺项补充
第三节 措施项目清单编制
一、《计算规范》规定
二、可以计算工程量的项目
三、不宜计算工程量的项目

　　二、项目名称
　　分部分项工程量清单项目名称的设置应考虑三个因素：一是附录中的项目名称，二是附录中的项目特征，三是拟建工程的实际情况。工程量清单编制时，以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。例如“块料楼地面”可以命名为“地砖地面”或“防滑地砖楼面”等。
　　项目名称划分技巧：为了清单项目粗细适度和便于计价，应尽量与消耗量定额子目相结合，考虑该项目地区消耗量定额子目名称、定额的步距等影响综合单价的因素，根据具体项目情况可以进行命名。如：柱截面不一定要描述具体尺寸，根据地区消耗量定额子目，可命名为矩形柱、构造柱、圆形柱、其他异形柱等；柱的模板，根据地区消耗量定额子目步距、断面周长3m以内或以上等。
　　三、项目特征
　　项目特征是相对于工程量清单计价而言，对构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施清单项目，为反映其自身价值的特征进行的描述。
　　1．描述项目特征的主要作用
　　(1)项目特征是区分清单项目的依据工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。
　　(2)项目特征是确定综合单价的前提由于工程量清单项目的特征决定了工程实体项目的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。
　　(3)项目特征是履行合同义务的基础实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果由于对工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，会导致分歧或纠纷。
　　2．描述项目特征应遵循的原则
　　1)项目特征描述的内容按《计算规范》附录规定的内容，项目特征的描述按拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需要。
　　2)若采用标准图集或施工图样能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍用文字描述。
　　3)决定一个分部分项工程量清单项目价值大小的是“项目特征”，而非“工作内容”。理由是《计算规范》附录中“项目特征”与“工作内容”是两个不同性质的规定。
　　一是“项目特征”必须描述，因为其讲的是工程项目的实质，直接决定工程的价值。
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