基本信息
内容简介
《建设工程招投标与合同管理》是按照高等职业教育工程造价专业对建设工程招投标与合同管理课程的要求，以国家现行建筑法、合同法、招标投标法等法律和法规为依据，根据编者多年工作经验和教学实践，在自编教材的基础上修改、补充编纂而成的。全书共分9个单元，包括建筑市场，建设工程施工招标，建设工程施工投标，建设工程施工开标、评标与定标，其他主要类型招投标，建设工程合同管理法律基础，建设工程施工合同管理，建设工程相关合同管理，建设工程施工合同索赔。
《建设工程招投标与合同管理》可作为高等职业教育院校工程造价、建筑工程管理等相关专业的教学用书，也可作为建筑业专业技术人员的业务参考书及培训用书。
《建设工程招投标与合同管理》配有PPT课件及习题解答。
《建设工程招投标与合同管理》可作为高等职业教育院校工程造价、建筑工程管理等相关专业的教学用书，也可作为建筑业专业技术人员的业务参考书及培训用书。
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目录
《建设工程招投标与合同管理》
前言
单元一建筑市场1
课题一市场与建筑市场1
课题二建筑市场的主体与客体3
课题三建筑市场的管理8
单元小结11
同步测试11
单元二建设工程施工招标13
课题一建设工程施工招标范围、形式、类别13
课题二建设工程施工招标代理17
课题三建设工程施工招标文件编制20
课题四建设工程施工招标程序28
课题五建设工程施工招标资格审查33
课题六建设工程施工招标标底38
单元小结41
同步测试42
单元三建设工程施工投标45
课题一建设工程施工投标基础知识45
课题二建设工程施工投标程序50
前言
单元一建筑市场1
课题一市场与建筑市场1
课题二建筑市场的主体与客体3
课题三建筑市场的管理8
单元小结11
同步测试11
单元二建设工程施工招标13
课题一建设工程施工招标范围、形式、类别13
课题二建设工程施工招标代理17
课题三建设工程施工招标文件编制20
课题四建设工程施工招标程序28
课题五建设工程施工招标资格审查33
课题六建设工程施工招标标底38
单元小结41
同步测试42
单元三建设工程施工投标45
课题一建设工程施工投标基础知识45
课题二建设工程施工投标程序50
书摘
2．投标人应具备的能力条件
《中华人民共和国招标投标法》规定，投标人首先应当具备承担招标项目的能力，国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人还应当具备规定的资格条件。投标人参加建设工程招标活动，并不是所有感兴趣的法人或其他组织都可以参加投标。
投标人通常应当具备下列条件：
①与招标文件要求相适应的人力、物力和财力；
②招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明；
③法律、法规规定的其他条件。
建设工程投标人的范围主要是指：勘察设计单位、施工企业、建筑装饰企业、工程材料设备供应企业、工程总承包单位以及工程咨询、工程监理企业等。
3．联合体投标
联合体投标承包工程是相对一家承包商独立承包工程而言的承包方式。当一个承包商不能自己独立地完成一个建设工程项目时，由一个国籍或不同国籍的两家或两家以上具有法人资格的承包商以协议方式组成联合体，以联合体名义共同参加某项工程的资格预审、投标签约并共同完成承包合同的一种承包方式。但在联合体投标时应注意以下几个问题：
（1）要看招标人是否在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。如不接受，一般不宜采用。
（2）招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。
（3）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
（4）联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。
（5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。
（6）联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
（7）招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。
三、建设工程投标人的投标资质
建设工程投标人的投标资质（又称投标资格），是指建设工程投标人参加投标所必须具备的条件和素质，包括企业资历、业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术力量、技术装备、社会信誉等几个方面的因素。
不同资质等级的投标人所能从事的工程范围是不同的，资质等级越高，所能从事的工程范围越广。而投标人所投标的工程超出其资质等级所能从事的范围，是绝对不允许的。对建设工程投标单位的投标资质进行管理的，主要是政府主管机构，由其对建设工程投标单位的投标资质提出认定和划分标准，确定具体等级，发放相应的资质证书，并对其进行监督检测。
……
《中华人民共和国招标投标法》规定，投标人首先应当具备承担招标项目的能力，国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人还应当具备规定的资格条件。投标人参加建设工程招标活动，并不是所有感兴趣的法人或其他组织都可以参加投标。
投标人通常应当具备下列条件：
①与招标文件要求相适应的人力、物力和财力；
②招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明；
③法律、法规规定的其他条件。
建设工程投标人的范围主要是指：勘察设计单位、施工企业、建筑装饰企业、工程材料设备供应企业、工程总承包单位以及工程咨询、工程监理企业等。
3．联合体投标
联合体投标承包工程是相对一家承包商独立承包工程而言的承包方式。当一个承包商不能自己独立地完成一个建设工程项目时，由一个国籍或不同国籍的两家或两家以上具有法人资格的承包商以协议方式组成联合体，以联合体名义共同参加某项工程的资格预审、投标签约并共同完成承包合同的一种承包方式。但在联合体投标时应注意以下几个问题：
（1）要看招标人是否在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。如不接受，一般不宜采用。
（2）招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。
（3）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
（4）联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。
（5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。
（6）联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
（7）招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。
三、建设工程投标人的投标资质
建设工程投标人的投标资质（又称投标资格），是指建设工程投标人参加投标所必须具备的条件和素质，包括企业资历、业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术力量、技术装备、社会信誉等几个方面的因素。
不同资质等级的投标人所能从事的工程范围是不同的，资质等级越高，所能从事的工程范围越广。而投标人所投标的工程超出其资质等级所能从事的范围，是绝对不允许的。对建设工程投标单位的投标资质进行管理的，主要是政府主管机构，由其对建设工程投标单位的投标资质提出认定和划分标准，确定具体等级，发放相应的资质证书，并对其进行监督检测。
……
