从冲突到秩序-和谐社会建设中的业主委员会

.第二章 业主委员会自治的内部冲突与业主自治秩序
第一节 业主委员会自治的内部冲突
一、业主委员会自治的内部冲突的现状
二、业主委员会自治的内部冲突的原因分析
第二节 业主自治秩序
一、业主自治秩序：公民权利保障的视角
二、业主自治秩序：自治规则的视角
三、业主自治秩序的四层规则
第三节 业主委员会自治从冲突走向秩序的自生路径分析
一、自发形成业主自治规则(集体行动层次的规则)
二、自发选择理性的行动方式和制定操作性规则
三、自发形成业主伦理道德规则
第四节 业主委员会自治的局限与对社区合作共治的需求
一、业主委员会自治的局限
二、对社区合作共治的需求
第三章 业主委员会自治的外部冲突与社区合作共治秩序
第一节 业主委员会与物业管理企业的冲突与合作秩序
一、业主委员会与物业管理企业的冲突
二、物业管理合作秩序
三、业主委员会与物业管理企业从冲突走向秩序的自生路径分析
第二节 业主委员会与开发商的冲突与合作秩序
一、业主委员会与开发商的冲突
二、业主委员会与开发商的合作秩序
三、业主委员会与开发商从冲突走向秩序的自生路径分析
第三节 业主委员会与居民委员会的冲突与合作秩序
一、业主委员会与居民委员会的冲突
二、业主委员会与居民委员会的合作秩序
三、业主委员会与居委会从冲突走向秩序的自生路径分析
第四节 社区合作共治的局限及对政府的需求
一、社区合作共治的局限
二、对政府的需求
第四章 业主委员会与政府的冲突与合作治理秩序
第一节 业主委员会与政府的冲突
一、业主委员会与政府冲突的现状
二、业主委员会与政府冲突的原因分析
第二节 业主委员会与政府的合作治理秩序
一、业主委员会与政府合作治理秩序的核心要素
二、业主委员会与政府合作治理秩序中的宪政规则
三、业主委员会与政府合作秩序的行动规则
四、业主委员会与政府之间的行动方式和操作性规则
五、业主委员会与政府之间的非正式规则
第三节 业主委员会与政府从冲突走向秩序的自生路径分析
一、自发形成与政府之间的行动规则和非正式规则
二、自发选择理性的行动方式
第五章 对业主委员会自治从冲突走向秩序的政策建议
第一节 从冲突到秩序：自生路径的局限与政府提供规则
一、自生路径的作用和局限及对政府的需求
二、政府在业主委员会自治中的职能
三、政府提供规则的优势和不足
四、政府提供规则不足的解决之道：提升公共性和科学性
五、政府提供规则的标准
第二节 宪政法律层面的规则：给立法机关的建议
一、明确私有财产权利的宪政地位
二、制定《建筑物区分所有权法》
三、规范业主委员会与物业管理企业、开发商关系的法律制度
四、完善业主委员会法律制度
第三节 行动规则层面：给政府有关职能部门的建议
一、业主委员会与业主之间(业主委员会运作)的行动规则
二、业主委员会与物业管理企业之间的行动规则
三、业主委员会与开发商之间的行动规则
四、业主委员会与居委会之间的行动规则
第四节 行动方式和操作性规则：对中基层政府指导监督的建议
一、加强对业主委员会的指导和监督
二、正确处理好业主委员会与居民委员会的关系
三、营造良好的外部环境
结语
后记
参考文献