房地产行业会计实战演练全书

第三节　银行存款的核算　17
内容一：银行存款结算的会计处理　17
内容二：银行存款余额调节表的编制　20
第四节　其他货币资金的会计核算　21
第三章　往来款项核算　24
第一节　往来款项概述　24
内容一：往来款项业务会计核算规范　24
内容二：往来款项中的注意事项　26
第二节　应收账款的核算　27
内容一：应收账款的计价　27
内容二：应收账款核算业务　29
第三节　预付账款的核算　31
第四节　其他应收款的核算　34
内容一：其他应收款的　内容　34
内容二：其他应收款核算业务　34
第五节　应付账款的核算　36
第六节　预收账款的核算　38
第七节　其他应付款的核算　41
第四章　长期资产核算　44
第一节　长期资产概述　44
内容一：长期资产的特征　44
内容二：长期资产的科目设置　44
第二节　固定资产核算　45
内容一：固定资产的初始计量　45
内容二：固定资产的折旧　46
内容三：固定资产的处置　48
内容四：固定资产的清查　49
内容五：固定资产减值　49
内容六：固定资产核算业务　49
第三节　无形资产核算　56
内容一：无形资产的初始计量　56
内容二：无形资产的摊销　56
内容三：无形资产核算业务　57
第四节　投资性房地产核算　61
内容一：投资性房地产的初始计量　61
内容二：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产　61
内容三：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产　62
内容四：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产处置　62
内容五：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置　63
内容六：投资性房地产核算业务　63
第五节　长期股权投资核算　71
内容一：长期股权投资的初始计量　71
内容二：长期股权投资的成本法　71
内容三：长期股权投资的权益法　72
内容四：长期股权投资的减值和处置　73
内容五：长期股权投资核算业务　73
第五章　银行借款业务核算　79
第一节　借款筹资业务概述　79
内容一：借款筹资业务的特征　79
内容二：借款筹资业务会计核算规范　79
第二节　借款筹资核算业务　80
内容一：短期借款核算业务　80
内容二：长期借款核算业务　83
第六章　开发成本核算　88
第一节　土地开发成本的核算　88
内容一：土地开发成本概述　88
内容二：土地开发成本核算业务　90
第二节　房屋开发成本的核算　104
内容一：土地成本的核算　104
内容二：前期工程费的核算　106
内容三：建筑安装工程费的核算　111
内容四：基础设施费的核算　113
内容五：公共配套设施费的核算　119
内容六：开发间接费的核算　124
第三节　配套设施开发成本的核算　127
内容一：配套设施开发成本概述　127
内容二：配套设施开发成本的会计处理　128
第四节　开发产品的核算　129
内容一：开发产品概述　129
内容二：开发产品的会计处理　129
第七章　应付职工薪酬核算　136
第一节　应付职工薪酬概述　136
内容一：应付职工薪酬的特征　136
内容二：应付职工薪酬会计核算　内容　136
第二节　应付职工薪酬核算业务　137
第八章　应交税费核算　149
第一节　应交税费概述　149
内容一：应交税费的特征　149
内容二：应交税费会计核算规范　149
第二节　应交税费核算业务　151
第九章　营业收入核算　164
第一节　主营业务收入的会计处理　164
内容一：定金的会计处理　164
内容二：预售房款的会计处理　165
内容三：按揭房款的会计处理　167
内容四：一次性付款的会计处理　168
内容五：主营业务收入确认的会计处理　170
第二节　其他业务收入的会计处理　181
内容一：其他业务收入确认的会计处理　181
内容二：收入结转的会计处理　184
第十章　营业成本核算　186
第一节　主营业务成本的会计处理　186
内容一：主营业务成本确认的会计处理　186
内容二：主营业务成本结转的会计处理　190
第二节　其他业务成本的会计处理　191
内容一：其他业务成本发生的会计处理　191
内容二：其他业务成本结转的会计处理　192
第十一章　期间费用核算　194
第一节　期间费用概述　194
内容一：期间费用的特征　194
内容二：期间费用会计核算规范　194
第二节　期间费用核算业务　195
内容一：销售费用的会计核算　195
内容二：管理费用的会计核算　199
内容三：财务费用的会计核算　202
第十二章　营业外收支核算　204
第一节　营业外收支概述　204
内容一：营业外收支的特征　204
内容二：营业外收支业务会计核算规范　204
第二节　营业外收支核算业务　205
内容一：营业外收入的会计核算　205
内容二：营业外支出的会计核算　209
第十三章　所有者权益核算　212
第一节　所有者权益概述　212
内容一：所有者权益的特征　212
内容二：所有者权益会计核算规范　212
第二节　所有者权益核算业务　213
内容一：实收资本的会计核算　213
内容二：资本公积的会计核算　216
内容三：留存收益的会计核算　218
第二部分　物业企业会计核算演练
第一章　物业企业会计核算概述　227
内容一：物业会计的概念　227
内容二：物业会计的核算　内容　227
内容三：物业会计的特点　228
第二章　特殊往来款核算　229
第一节　特殊往来款概述　229
第二节　特殊往来款的会计核算　229
内容一：押金保证金的核算　230
内容二：无收益代收代缴款的核算　233
第三章　劳务成本的核算　235
第一节　劳务成本概述　235
第二节　劳务成本的归集　235
内容一：外购成本的核算　235
内容二：工资薪金的核算　242
内容三：间接费用的核算　245
第三节　劳务成本的结转　247
第四章　物业代管基金的核算　249
第五章　营业收入与成本的核算　254
第一节　营业收入与成本概述　254
第二节　营业收入及成本的会计核算　254
内容一：营业收入核算　254
内容二：营业成本核算　264
第三部分　房产经纪公司会计核算演练
第一章　房产经纪公司营业收入的核算　271
第一节　营业收入的确认　271
内容一：营销业务　271
内容二：策划业务　273
内容三：经纪业务　274
内容四：顾问业务　275
内容五：咨询业务　276
第二节　营业收入的结转　277
第二章　房产经纪公司营业成本的核算　279
第一节　营业成本的确认　279
内容一：人工成本　279
内容二：各类手续费　281
内容三：宣传广告成本　282
第二节　营业成本的结转　284
第四部分　财务报告编制演练
第一章　财务报告概述　289
第一节　财务报告的作用与　内容　289
一、财务报告的作用　289
二、财务报告的　内容　290
第二节　财务报告编制的基本要求　291
一、财务报告提供信息的真实性、可靠性要求　291
二、财务报告提供信息的完整性要求　292
三、正确组织会计报告的对外报送要求　293
第二章　资产负债表　294
第一节　资产负债表概述　294
一、资产负债表的　内容与格式　294
二、资产负债表的编制方法　295
三、资产负债表填列具体说明　297
第二节　资产负债表编制演练　303
一、基础资料介绍　303
二、原始依据　304
三、资产负债表编制成果　307
第三章　利润表　309
第一节　利润表概述　309
一、利润表的　内容与格式　309
二、利润表的编制方法　310
三、利润表填列具体说明　311
第二节　利润表编制演练　313
一、基础资料介绍　313
二、原始依据　313
三、利润表编制成果　315
第四章　现金流量表　316
第一节　现金流量表概述　316
一、现金流量表的　内容与格式　316
二、现金流量表的编制方法　317
三、现金流量表填列具体说明　319
第二节　现金流量表编制演练　323
一、基础资料介绍　323
二、原始依据　324
三、现金流量表编制成果　324
第五章　所有者权益变动表　327
第一节　所有者权益变动表概述　327
一、所有者权益变动表的　内容与格式　327
二、所有者权益变动表的填列方法　328
第二节　所有者权益变动表编制演练　329
一、基础资料介绍　329
二、原始依据　329
三、所有者权益变动表编制成果　329
第六章　会计报表附注与财务情况说明书　333
第一节　会计报表附注　333
一、附注披露的基本要求　333
二、附注披露的　内容　333
第二节　财务情况说明书　336
一、财务情况说明书的　内容　337
二、财务情况说明书的编写要求　338
第七章　财务报告分析　340
第一节　企业盈利能力分析　340
一、企业盈利能力分析概述　340
二、企业盈利能力分析演练　342
第二节　企业营运能力分析　348
一、企业营运能力分析概述　348
二、企业营运能力分析演练　349
第三节　企业偿债能力分析　353
一、企业偿债能力分析概述　353
二、企业偿债能力分析演练　354
第四节　企业业绩及发展能力分析　359
一、企业业绩及发展能力分析概述　359
二、企业业绩及发展能力分析演练　360
第五节　会计报表分析辅助方法　363
一、柱状图法　363
二、饼状图法　366
三、线状图法　368
四、Excel表格法　369