(特价书)买房的革命

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在当今中国对于高房价的一片喊杀声中，本书可能是迄今唯一一本教人们如何脚踏实地战胜高房价的书。本书作者通过对中国社会发展大趋势的深刻洞察，用宏大的视野、科学的论证、真实生动的事例，深入浅出地揭示了中国高房价的历史成因、时代必然性和社会依赖性，并指引读者，放弃幻想和抱怨，用实际行动，走出“用观念革命跑赢高房价”的突围之路。贯穿本书中的人生智慧与财富理念蕴含了丰富而独到的见解，值得读者细细品味。

童大焕，男，1968年生于福建长汀，1990年毕业于中国人民警官大学科技系，现居北京。为中国当代最早、最活跃的时评人之一，对中国教育、城市化、法律、财经诸多领域都有独到的研究，每年发表时政、财经等方面的评论数百篇。曾获2006、2008年度“百位华人公共知识分子”称号，2009年度被腾讯网评为“年度致敬之教育评论家”。现为信孚研究院研究员。

引子 史上最严厉调控进行时<BR>第一章 同一起跑线上的贫富分野<BR>　静水流深，惊心动魄<BR>　有关房地产的几个故事<BR>第二章 是什么力量在支撑节节高升的房价<BR>　高房价的第一个支撑：史无前例的城市化运动<BR>　附：“高密度城市化”拯救中国<BR>　高房价的第二个支撑：通货膨胀<BR>　高房价的第三个支撑：金融革命与超前消费<BR>　高房价的第四个支撑：被激活的全民住房梦<BR>　高房价的第五个支撑：中国正处在迅速发展的工业化时期——兼谈中国会不会重蹈日本和香港房地产泡沫覆辙<BR>　“6540万套闲置房”的真相<BR>第三章 为什么很多老百姓买不起房<BR>　原因之一是土地垄断<BR>　地价如何影响房价<BR>　原因之二是缺乏差异化市场供应<BR>　原因之三是过度追求大户型<BR>　原因之四在于收入分配结构问题<BR>第四章 政府如何应对高房价<BR>　政府的制度应对<BR>　政府的政策应对<BR>　政府政策的两难<BR>　政府的归政府，市场的归市场<BR>　抑制投机性购房怎样才能对症下药<BR>　经济适用房何以沦为穷人“负福利”<BR>　经济适用房应该退出历史舞台<BR>　共有产权房是不是富人的畏途<BR>　港新模式解决不了中国住房问题<BR>　不能靠住房乌托邦“温暖人心”<BR>　小产权房的合法化之路在哪里？<BR>　农地入市如何确保农民利益？<BR>　圈一块地给中低收入者盖房，可行吗？<BR>　房价问题是社会结构性问题的综合反映<BR>　收入悬殊为因，房价太高是果<BR>　鼓动多征税以遏制房价飙升是危险论调<BR>　高房价是在消灭中产阶层吗？<BR>第五章 百姓如何应对高房价<BR>　中国已一去不复返地进入资本理财时代<BR>　建立清晰的理财观念<BR>　用资本化理念看待和使用房产<BR>　相信日积月累的时间伟力<BR>　用诚信和契约取代文学理想主义<BR>　万人购房团除了虚张声势别无长物<BR>　建立强烈的独立产权理念<BR>　建立强烈的“时间成本”观念<BR>　“复利原理”在房产中的运用<BR>　为什么住房会成为中国人的投资首选<BR>　几乎不分红的A股市场<BR>　黄金是一个好的投资品种吗？<BR>　让品位跑赢通胀<BR>　年轻人要敢于做房奴<BR>　不要迷恋故乡，故乡已成传说<BR>第六章 购房实务与技巧<BR>　战略上城市包围农村<BR>　假如卢浮宫失火，你先救哪幅画？<BR>　战术上农村包围城市<BR>　告别对借贷的恐惧与偏见<BR>　先买房还是先买车<BR>　贵与贱的辩证法<BR>　不要指望抄底<BR>　眼睛向前看不要向后看<BR>　听政府的话，跟着银行走<BR>　最高诚信最低风险原则<BR>　大城市工作，小城镇生活<BR>　买一手房的注意事项<BR>　买二手房的注意事项<BR>附录　作嚣近期发表的文章<BR>后记 我为仆么要写这本书

　　讲真话难，讲不媚俗的话，更难。
　　大骂房地产市场者，未必有悲天悯人的情怀，而怀着理性剖析，从大众的生活着眼，这是此书难能可贵之处。
　　——著名经济评论家 叶檀