房地产金牌策划:从优秀走向卓越

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《房地产金牌策划:从优秀走向卓越》共十章，从房地产全案策划的角度，对策划人员所涉及的房地产知识、策划知识、市场调研、产品定位、产品策略、营销推广、定价、广告策划、售后策划等工作领域进行了全面分析和指导，并结合实战案例，使策划人员能够第一时间领会策划工作的真谛，在工作中实现快速成长。策划是房地产行业的灵魂，也是极具挑战性的一项职业。如何从普通策划人员成为行业精英甚至领袖，是策划人员职业生涯面临的最大问题。
《房地产金牌策划:从优秀走向卓越》可作为房地产策划人员、房地产销售人员的参考书，也可作为房地产各专业协会的培训教材。
房地产实战专家，资深评论员。曾在北京、上海、深圳等地从事房地产工作，历任策划总监、总经理等职。以文笔犀利、观点独到，看问题切中要害闻名地产界，其新浪、凤凰、搜房等博客深受全国读者喜爱。博客专栏“置业问答”为广大购房者解决了数千置业难题。坚持一只秃笔写遍天下房事，坚持自由精神和独立思考。

前言
第一章 房地产策划入门
师傅领进门，修行在个人
——房地产金牌策划语录
第一节 房地产为何是朝阳产业
一、房地产是支柱
二、房地产方兴未艾
第二节 房地产为何遍地是黄金
一、房地产是最具赢利的投资
二、房地产的财富增长具有惊人效应
三、房地产是超级富豪的生财路
四、房地产是投资者的聚宝盆
第三节 房地产策划工作范畴
一、起草报告
二、参加会议及有效沟通
三、资料收集及整理
四、培训
五、销售项目前期工作

　　第一节房地产为何是朝阳产业
　　一、房地产是支柱
　　我国本轮经济增长，最早就是从房地产行业消费增长开始的。早在2000年，汽车等其他产业还在预热阶段时，房地产行业的投资和消费增长均已超过30％。可以说，房地产行业的发展是我国新一轮经济增长大潮的潮头，而房地?行业之所以能在几年之内便成为国家支柱产业也是有原因的。
　　1．房地产是基础
　　房子问题是关乎国计民生的一件大事，是社会经济活动的基本物质前提，也是国民经济发展的基本保证。房地产为产业部门提供了不可缺少的物质空间条件，更是构成各个产业部门不可或缺的基本要素。人口素质的提高、社会的全面进步以及城市的经济和现代化都是以房地产行业为基础的。
　　2．牵一发而动全身
　　房地产行业具有极强的关联性和带动性。房地产行业的产业链特别长，产业关联度也特别大，它的前瞻效应、后续效应和旁侧效应?常突出，涉及面很广。房地产行业的发展可以直接带动建筑业、钢铁、水泥、木材、化工等建材业发展，带动配套设施、公共服务设施和整个城市建设的发展，间接带动装潢业、消费品工业和商业、文化教育的发展，其带动的相关产业达50多个部门、几百种产品和服务。可谓牵一发而动全身。据统计，在我国，每增加1亿元的住宅投资，其他23个相关产业相应增加1．479亿元投资，被带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个。
　　3．经济的发动机
　　房地产行业在增加国内生产总值和提升就业率上有着其他行业无可比拟的巨大优势。
　　2007年全国国民经济和社会发展统计公报中显示：2007年国内生产总值为246619亿元，其中房地产开发投资为25280亿元，房地产行业和建筑业占国内生产总值的比重超过10％，房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上。……